1、5月11日，据长沙晚报消息，长沙市住建局正式印发关于推进长沙市租赁住房多主体供给多渠道保障盘活存量房的试点实施方案下称方案最受市场关注的一点在于，政策鼓励业主把存量房用作租赁房，且供作租赁住房后，不纳入家庭住房套数计算方案提到，长沙通过全面打通新房二手房租赁住房市场通道。
2、全国房地产调控“模范生”又有了新动作，鼓励居民将存量房出租，出租后的房屋不纳入家庭住房套数该政策可谓一举两得，既提高了存量房源利用率，增加了租赁住房供给，又稳定了住房租赁市场，促进职住平衡和房地产良性循环长沙市明确，力争到2025年末筹集租赁住房不少于15万套5月11日，长沙市官方媒体。
3、中房网讯刘敏文5月11日，长沙市培育和发展住房租赁市场工作领导小组发布了关于推进长沙市租赁住房多主体供给多渠道保障盘活存量房的试点实施方案以下简称方案鼓励业主把存量房用作租赁住房，将不纳入家庭套数计算，即不再受限购政策限制方案明确，业主可以通过与试点企业签订长沙市盘活。
4、长沙出台新政，明确长租房退出机制，适应楼市新形势，对长租房业主提供人性化选择长沙市在完成阶段性任务后，由长沙市培育和发展住房租赁市场工作领导小组在7月16日印发文件，明确自通知之日起不再新增长租房业务对于原已办理的业务，文件安排如下一按协议内容执行二当存量房作为租赁住房运营满3。
5、就在5月23日，哈尔滨也加入稳楼市行列，发布通知废止了2018年5月出台的房地产市场调控政策证券时报记者梳理发现，此轮房地产新政呈现三大新特征第一，此轮房地产新政不再单纯为刺激购房需求，而是与当地人口政策人才政策等相结合，寄望一举多得，如武汉杭州东莞泸州常州沈阳等地最新房产政策第二，此轮。
6、湖南长沙，2024年4月18日，长沙楼市两发两新政，限购全面放开0公摊新政壹 长沙市住房和城乡建设局发布文件，包含以下内容1 “以旧换新”购买新房，享受首套房首付比和按揭利率优惠2 购买新房申请住房公积金贷款，上调最高贷款额度3 不再审查购房者资格条件这意味着长沙完全放开限购新政。
7、从某种程度上来说，ldquo租购并举rdquo需要进一步保证租售同权，如果能够做到这一点的话，ldquo租购并举rdquo和正常的商品房买卖其实并没有太大的差异总的来说，我个人非常支持ldquo租购并举rdquo的调控方式，这个方式也可以对各个地区的房地产行情起到维稳作用。
8、不过这条政策确实意味着有一部分人群将提前两年获得购房资格”连续两条重磅新政出台对长沙楼市会有什么影响？孙文华认为“租赁住房政策是长沙对盘活存量住房的一次尝试，保障刚需住房的同时释放了改善型需求，长沙作为中部省会城市一直是楼市价格洼地，二套房获得资格缩短对改善型需求也有着促进作用”。
9、除了降低房贷利率，各地方政府今年以来多措并举，支持楼市日前长沙市一项松绑政策被视为“租出去就算无房”，引发舆论密切关注5月11日，长沙市印发关于推进长沙市租赁住房多主体供给多渠道保障盘活存量房的试点实施方案规定，方案施行之前已实现网签备案交房或已办理不动产登记的房屋，盘活供作。
10、将会给租赁房有更加多的监管措施，盘活存量的房供作租赁住房，这就需要有关部门做好各项信息的登记，并且需要签署合同，这样的情况下我们群众看到的信息都是真实有效的，而不是被掩盖的虚假信息，给予到房产市场更加公开透明的信息制度，也方便对租赁房进行管理，这一项试点方案也会给我们带来影响。
11、5月份以来，在多城就房地产市场出台了一系列支持政策中，尤以长沙新政最为“惊艳”如关于推进长沙市租赁住房多主体供给多渠道保障盘活存量房的试点实施方案提出，已实现网签备案交房或已办理不动产登记的房屋，盘活供作租赁住房后，不纳入家庭住房套数计算“这一政策设计非常新颖，且具有现实可行性。
12、结合两政策，长沙楼市影响深远1 长沙房子两极分化加剧，旧房子旧规划价值降低，唯一出路是低价卖给ZF做保障房或出租2 刺激新房销售，新房容积率更低，套内使用面积更大，产品功能更好，配套更符合未来生活需求，以旧换新有动力3 客户买新房风险点考虑是否能接盘，倒推是否值得购买长沙楼市。
13、同时，新建租赁住房从建设期到装修期都需要一定的时间，盘活存量住房的房源供应的时效性较强，且相较于新建租赁住房，存量房大多都在市中心，交通和周边配套设施方面也更具优势在设置运营年限等前提下释放“房票”实际上，早在5月31日，成都就聚焦需求端出台8条楼市新政，对购房条件住房转让公积金。
14、福建省三明市住建局也于11日发布了楼市新政，调整了三明市人民政府办公室关于加强房地产市场调控的通知有关规定，暂停执行取得不动产权证未满三年不得上市交易的规定政策亮点多 “长沙出台的新政非常新颖如果业主将手上的存量房用作租赁住房，将不纳入家庭套数计算，意味着不再受限购政策限制”。
15、指的是旧房出租10年换买房名额，意思就是名下有房子出租的并且租期已经达到了10年，就可以换一套新房的购买资格，业主将手上的存量房用作租赁住房，将不纳入家庭套数计算，意味着不再受限购政策的限制，满足了有房人群再次购置住房的需求，还能有效落实房住不炒，是房子在住和防炒方面的有效协调。
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希望本篇文章《"租出去就算无房"！长沙出台楼市新政：鼓励存量房出租|中国楼市的简单介绍》能对你有所帮助！
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本文概览：1、5月11日，据长沙晚报消息，长沙市住建局正式印发关于推进长沙市租赁住房多主体供给多渠道保障盘活存量房的试点实施方案下称方案最受市场关注的一点在于，政策鼓励业主把存量房用作租...