力争更名！又一所“南大”要来了？

yuange • 2025年01月04日 02:10 • 科普解惑 • 阅读 73

　　招商中环华府是一个开盘不足一年的楼盘，楼盘内有叠加别墅和小高层公寓，开盘以来先后有两次加推，最近一次也是三期开盘时间是在今年（2017）的5月，三期开盘放出274套房源，目前一个多月过去，尚有二十余套在售。

　　在房市高温逐步回落的今天，随着购房者日益冷静，楼盘的销售也变得更为理性，对于购房者来说，着眼当下，放眼规划，无论是刚需使然还是投资之便，对于楼盘的综合考察都是不可放松的大事。面对招商中环华府尚存的二十余套房源，购房者还需要看很多！下面，我们就来围绕招商中环华府的优缺点进行一次全面的梳理，为各位购房的朋友做一个佐证。

　　一、招商中环华府房价

　　招商中环华府的最新价格是52000元/平，相较于二期55000元/平的均价有所回落，在宝山房市整体趋稳的当下，招商中环华府的房价基本与大形势相当。

　　招商中环华府凉宫范围内的住宅楼盘还有三个，分别是大华碧云天、保利熙悦、大华朗香花园，这三个楼盘当前的均价分别是6万/平、5.2万/平、5.4万/平，可见该区块内，楼盘之间的价格基本相当。

　　二、招商中环华府在售户型

　　目前招商中环华府在售的户型有三款，两款100平三居室、一款120平三居室，户型图如下：

　　1、100平三居室-1

　　3室2厅2卫

　　2、100平三居室-2

　　3室2厅2卫

　　3、120平三居室

　　3室2厅2卫

　　三、招商中环华府周边配置

　　周边配置涉及公共交通、商业配套以及教育和医疗资源。

　　1、公共交通

　　公共交通主要包含地铁和公交，而作为上海，地铁的作用和重要性更大，所以决定一个小区的出行质量，就得看地铁站的远近。看下图，招商中环华府两公里范围内的地铁站多达四个，均为7号线沿线。

　　两公里是一个走起来稍长的距离，所以一定程度上还需要公交换乘。如何换车呢？大家可以在环镇北路文海路站乘坐68路公交至场中路站，这是比较方便的一种环城路线，5分钟一班。

　　其实就笔者而言，两公司不到的距离步行也是极好的，十几分钟，既锻炼了身体又省去了挤公交的烦恼。

　　周边的公交站台还有不少，1公里范围内分别是上海大学518米、环镇北路南陈路533米、南大路桃浦车站909米、南大路食品公司1079米。

　　地铁规划

　　在7号线的基础上，15号线将与招商中环华府“插肩而过”，届时15号线的丰翔路站以及南大路站将更加靠近招商中环华府，直线距离1公里，不过该条线路预计开工与2019你，2020年建成。

　　2、商业配套

　　商业配套涉及的面也挺广，购物休闲均在其中，尤其是大型的商业广场，可以极大满足相应的需求。

　　通过规划图我们可以看到，招商中环华府周边的商业广场主要是弘基广场、其次例如沃尔玛、世纪华联这样的大型商超也有配套，另外小区内的私属公园和生鲜超市都有规划，待建成，招商中环华府业主的相应购物休闲需求将得到极大的满足。

　　下面为大家贴上周边的商业配套实景图，大家可以感受一下招商中环华府的商业配套情况。

　　【环北菜市场】

　　【KTV、台球室】

　　【旅馆、超市】

　　【超市、KTV】

　　【弘基广场、大地影院】

　　【音乐会所、超市、宾馆】

　　3、学校资源

　　招商中环华府可以说是紧邻上海大学而起的，周边的已有和规划的学校将达到十七家，可以满足全年龄教学。小区内将规划自有幼儿园，这也是对口的幼儿园。

　　中小学则有上海大学附属小学、上海大学附属中学、大场中学等，上大附小是宝山中上等的小学，上大附中则是宝山的重点学校，可以说，这个教育资源的配置还是很不错的。

　　4、医疗资源