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“珠海需和“深中通道、深湛高铁”赛跑，错过5年发展期，可能机会永不再来！”11月14日情定珠海对珠海面临的压力和机会给出了自己的看法，也收到一些朋友的询问：珠海能抓住这个短暂的历史发展机遇吗？
“要抢抓港珠澳大桥即将建成通车等重大历史性机遇，突出产业、交通、城市‘三大抓手’，以只争朝夕的紧迫感，全力打造珠江西岸交通枢纽，加快建设西部生态新区。”11月16日上午，珠海市委书记郭元强主持召开专题会议，进一步推动全市交通工作。在专题会议召开的前两天，珠海市委副书记、市长郑人豪赴广州拜访了省发展和改革委员会、省交通运输厅和广州铁路（集团）公司，就有关工作谋求支持。发令枪已经打响！
我们可以肯定的说，珠海应该会把握住这个重大的历史发展机遇，抢在“深中通道、深湛高铁”建成通车之前，完成珠海“珠江口西岸核心城市”这定位的建设，保持珠海优美的自然环境、宜居城市的品牌的同时，做大经济总量，奠定珠海在珠中江组团中的龙头地位。珠海市委市政府已经瞄准了这个时间点，及时发布珠海市西部中心城区总体规划（2015-2030）并加速推进珠海城市空间西拓！虽然我们珠海总体的经济总量还是偏小，GDP数据远远低于东部的深圳，跟东部的东莞、惠州也不在一个层级，同时，比同属于珠中江组团的中山、江门的GDP数据还小，这也是珠海未能挤进今年最新发布的全国百强城市榜单的根本原因。
除了已经正式开工的洪鹤大桥，金海公路大桥公铁共建段年底前动工、城际轨道交通横琴至珠海机场段力争年底前动工、金琴快线明年全面铺开……珠海将加快完善高快速路网，建设珠港澳综合交通枢纽，加强对接珠三角东岸；谋划向西的黄茅海通道，增强辐射珠三角西岸能力；建设广佛江珠城际、珠机城轨二期工程，开通更多珠海直达北京、上海等重要城市高铁线路。
在这些重大项目我先放一边，我们来细数一些变化，您可能对珠海的认知将大大提升，也对珠海的未来充满信心！请看变化：
西部新城各地区出现曾经少见的堵车情况；西部的道路已经是全新的或者是正在推进建设中；西部新城已经初具规模了，不信，您可以站在湖心路口附近的高楼看看。
这里说的堵车情况是除了像航展等重大活动之外的日常行车时间，在西区某街道，平时畅通无阻的道路（细心的人们，稍微回顾一下，其实1~2年前很多路口连红绿灯可能都没有装），现在出现要几次绿灯才能过去的情况。除开堵车带来的困扰，我们不得不承认西部新城的车辆不是明显增多了，而是成倍成倍的增加了。在西部新城的道路上，很多的外地车牌车辆扎根在这里创业、投资、生活。
华发189米金湾最高楼效果图
早在去年7月份，珠海市住规建局公布了金湾区S272路西侧西湖湿地国际花园项目规划条件论证批前公示，一旦规划通过，珠海西区将再添一个占地面积达到250公顷（相当于250万平方米）的高尔夫大盘，自身还配有幼儿园和小学。按照规划，未来将能容纳2.2万人，公示日期至当年8月12日。
项目规划效果图
该项目用地位于金湾区中心位置，北临航空新城核心，南接西湖。项目地块为珠海天志发展置业有限公司名下的历史出让地，出让功能以居住和高尔夫球场为主，用地面积为250公顷，现状为已建设的高尔夫球场和预留的房地产开发用地，总建筑面积为100万平方米，居住人口规模2.2万人。
项目规划功能主要为居住、康体、服务设施、商业及中小学用地，以居住康体为主导功能。其中，居住用地为84.52公顷，占总用地的33.81％，商业混合用地为9.79公顷，占总用地的3.92％，商业和康体用地为144.40公顷，占总用地的57.76％，中小学用地为2.11公顷，占总用地的0.84％。
配套方面，该项目配有2级邻里中心2处（社区体育活动场地，社区工作用房及服务设施7500平方米，社区健康服务中心2040平方米，居住小区文化室3500平方米，社区农贸市场一个，公共厕所2个，垃圾房2个，物业管理用房）、18班幼儿园2处，36班小学1处。
该项目居住面积达到84.52公顷，占比为33.81％。其中，一类居住用地面积为70.47公顷，占比达到28.19%。所谓一类居住用地，是指独立式住宅集中、拥有齐全的配套设施、并且布局完整的用地，独立式住宅的层数基本是3层或3层以下。“一类居住用地的指标跟别墅的指标是对应的，所以开发商一般都会用来开发别墅，这也意味着，这块地很大一部分将建成别墅群。”
但是就这么巨无霸项目，项目公示后一直处于停滞状态，一度传言100亿、120亿、150亿整体对外转让。项目之所以停滞状态，跟九洲天志的经营状况有关，最近一期财务报表显示，今年上半年，公司主营业务收入为1636.68万元，净利润为-3653.96万元。而该巨无霸地产项目的开发，需要庞大的资金。2016年11月19日，从珠海产权交易中心网站消息显示，珠海天志发展置业有限公司50％股权增资扩股项目已完成签约，中标方为中航工业旗下的北京荣轩投资发展有限公司，成交总价为40.4亿，溢价率达15.4%。，九洲集团与中航工业首次牵手宣告成功。这意味着该项目将快速启动！
您或者会说，这只是珠海短期房地产的结果，这又是在鼓吹房地产。那我们来看看珠海的工业情况（以此见证珠海的实体经济和就业机会）。
近期，由广东省制造业协会、广东省产业发展研究院、广东省社科院企业竞争力研究中心联合发布了2016年广东省制造业500强企业名单。在广东制造业500强名单中，珠海入选企业数57家，比2015年增加35家，入选企业增加数量全省第一！500强占据57席，虽然比不上广州深圳一线大佬，但珠海制造业在广东省里占据了超过10%的份额。
我们知道，广东省下辖19个地级市和2个副省级城市。从数据上看，珠海制造业入选广东省制造业500强的家数已经超过东莞、惠州。对比上一年，增加了35家，增幅达到148%。超越佛山，预计只是时间问题。
一直以来，珠江西岸的珠海、中山、江门三城被东岸诸城远远甩到后头，发展滞缓、为人诟病。珠海爆发式增长的同时，旁边的中山也连续三年保持了增速。2014年，中山仅有17家企业入选，数量占比为3.4%；2015年增加到23家，数量占比4.6%；到2016年，36家企业入选，占比7.2%——三年内，中山入选企业增加19家，增速达112%，居全省第二位，仅次于同属珠江西岸珠中江组团的珠海。历经三年长跑，珠海与中山的制造业已经发生了跨越式的提升，在全省制造业中的分量正在变重。2014年，珠海、中山在广东制造业500强中仅占40家，比重为8%；到今年，珠海、中山已经共有103家，比重超过20%。珠海从第七跃居第四，超越了有“世界工厂”美誉之称的东莞。中山、江门也双双超越惠州，珠西三城集体完成了从珠三角制造业500强垫底到稳居中游的逆袭。
珠海上市企业已经达到35家。非珠海上市企业在珠投资的更是数量庞大！所谓“三十年河东，三十年河西”，珠西的制造业崛起趋势还将延续，新动能、新区位的红利在未来长达五年的时间里还将进一步凸显。在相继超越惠州、东莞之后，珠海已经直逼佛山。我们有理由相信，一直默默苦练制造业内功的珠海将具有弯道超车的契机。毕竟，在高新技术企业值的较量上，珠海的增速同样惊人，凭借新制造动能崛起的珠海、中山，超越传统制造大城佛山和东莞，已经只是时间问题。通用航空产业、海洋装备、生物医药、智能制造、新能源产业、软件行业、3D打印等一批代表新兴产业的领域正在珠海蓬勃发展！
那么具体落实下来，珠海有哪些优势领域呢？
人们熟悉的长隆、海泉湾、御温泉、横琴自贸区、港珠澳大桥、机场码头等双港优势，咱们就不一一的去说了。
在航展上，有不少珠海的航天航空企业，其中珠海欧比特准备“放卫星”，预计从11月底、12月初起陆续发射16颗卫星。今年初成立的珠海紫燕无人机公司，自主研制出察打一体无人直升机。羽人公司的无人机远销美国市场。中国最大水陆两栖飞机就是在珠海的中航通飞制造。像这样的创新企业，珠海有不少。
凤凰山上，“天琴”弦动，这里要建中国本土引力波探测工程的多功能观测站。高栏港边，中海油制造出技术领先的深水海工装备。从航空产业到海工装备、游艇制造，有人把珠海的产业体系称为“上天入海”。
2015年，珠海市人均GDP达12.47万元，按平均汇率折算为2.0万美元，同比增长8.5%。从人均GDP看，珠海人均GDP仅次于深圳、广州，全省排名第三。2015年，珠海规模以上工业企业设立研发机构比例、全社会研发投入占GDP比重、每百万人发明专利申请量、每万人发明专利拥有量、高新技术产品产值占规模以上工业总产值比重等多项指标均排名全省第二。在中国人民大学中国调查与数据中心发布的《中国城市创业指数（2015年）》研究报告中，在全国21个城市中，珠海创业指数排名全国第六。其中，城市创业密度（“创业企业数量”与“城市人口”的比值）位居全国首位。
中兴通讯计划投资1200个亿在金湾建设新能源汽车基地；广州白云山医药集团计划将白云山化学制药厂整体搬迁到珠海富山工业园。
追赶“深莞惠”领军“珠中江”，正当时。珠海，这座美丽的珠西龙头正在冉冉升起！
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评论列表（4条）
我是桂圆分享的签约作者“yuange”！
希望本篇文章《4.3万/㎡！四环里周庄子共有产权房地块传来新消息》能对你有所帮助！
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